Estimation théorique
Rue Guy Damour,97441 Sainte Suzanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guy Damour,97441-Sainte Suzanne indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 3 | IMP DES MANGUIERS | 4 | 90 | 283 | 321000€ | 3567€ |
2023-01-18 | 27 | RUE GUY DAMOUR | 6 | 165 | 473 | 150000€ | 909€ |
2021-10-29 | 16 | RUE RICO CARPAYE | 3 | 75 | 195 | 300000€ | 4000€ |
2021-07-02 | 23 | RUE RAYMOND VERGES | 9 | 249 | 2016 | 628000€ | 2522€ |
2020-12-02 | 13 | RUE GEORGES FOURCADE | 7 | 74 | 585 | 190000€ | 2568€ |
2020-08-06 | 10 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 70 | 479 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-01 | 7 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 56 | 665 | 167000€ | 2982€ |
2020-10-02 | 12 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 130 | 724 | 191400€ | 1472€ |
2022-04-12 | 21 | RUE RICO CARPAYE | 6 | 80 | 322 | 255000€ | 3188€ |
2020-04-17 | 15 | COMMUNE BEGUE LES BAS | 3 | 69 | 2162 | 248400€ | 3600€ |
2023-01-20 | 30 | CHE COMMUNE BEGUE | 4 | 87 | 250 | 218700€ | 2514€ |
2021-10-27 | 27 | RUE JEAN TRESARRICQ | 4 | 113 | 424 | 300000€ | 2655€ |
2020-11-14 | 12 | IMP MORTINA | 5 | 124 | 409 | 200000€ | 1613€ |
2021-12-16 | 34 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 5 | 104 | 159 | 259000€ | 2490€ |
2020-05-05 | 1 | RUE MAURICE LECOLIER | 5 | 124 | 342 | 264000€ | 2129€ |
2020-01-15 | 15 | RUE JEAN TRESARRICQ | 4 | 87 | 276 | 252020€ | 2897€ |
2021-07-08 | 7 | IMP MORTINA | 4 | 81 | 511 | 236000€ | 2914€ |
2021-10-06 | 71 | RUE DE CAMBUSTON | 5 | 112 | 487 | 265000€ | 2366€ |
2022-08-29 | 3 | RUE JEAN TRESARRICQ | 3 | 61 | 411 | 355000€ | 5820€ |
2019-08-01 | 113 | AV MAHATMA GANDHI | 4 | 113 | 518 | 260000€ | 2301€ |
2023-06-30 | 113 | AV MAHATMA GANDHI | 4 | 113 | 518 | 293000€ | 2593€ |
2019-09-18 | 77 | RUE DE CAMBUSTON | 6 | 151 | 694 | 397200€ | 2630€ |
2021-08-12 | 73 | RUE DE CAMBUSTON | 5 | 136 | 475 | 275000€ | 2022€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 494 | 210000€ | 2333€ |
2020-04-17 | 87 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 95 | 674 | 334500€ | 3521€ |
2020-09-11 | 17 | RUE FRERE SCUBILLON | 3 | 72 | 403 | 217770€ | 3025€ |
2021-12-31 | 91 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 117 | 708 | 369000€ | 3154€ |
2019-06-11 | 60 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 113 | 316 | 169000€ | 1496€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES JONCS | 5 | 165 | 587 | 338000€ | 2048€ |
2020-12-02 | 280 | CHE ESPERANCE | 4 | 43 | 232 | 100000€ | 2326€ |
2020-03-30 | 16 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 102 | 309 | 260000€ | 2549€ |
2020-12-18 | 1061 | AV DES MASCAREIGNES | 3 | 150 | 410 | 270000€ | 1800€ |
2019-05-27 | 4 | RUE FRANCOIS COUPOU | 4 | 123 | 303 | 250000€ | 2033€ |
2021-08-13 | 4 | RUE FRANCOIS COUPOU | 4 | 123 | 303 | 312000€ | 2537€ |
2021-11-24 | 6 | RUE FRANCOIS COUPOU | 4 | 123 | 57 | 265000€ | 2154€ |
2022-12-09 | 134 | CHE ESPERANCE | 4 | 69 | 277 | 210000€ | 3043€ |
2021-12-14 | 16 | RUE BALBINE | 4 | 88 | 492 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-30 | 1037 | AV DES MASCAREIGNES | 10 | 450 | 1042 | 50000€ | 111€ |
2021-08-24 | 50 | RLE BOIS RONDE | 4 | 85 | 672 | 170000€ | 2000€ |
2023-02-28 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2020-06-19 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 169000€ | 1965€ |
2022-10-03 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2022-03-09 | 388 | N 2 | 4 | 52 | 614 | 180000€ | 3462€ |
2019-08-12 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 172000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 186300€ | 2166€ |
2019-06-24 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 199429€ | 2319€ |
2022-10-04 | 11 | ALL DES ROSES | 8 | 153 | 444 | 480000€ | 3137€ |
2020-06-29 | 8 | RUE GEORGES MARCHAIS | 2 | 58 | 282 | 57348.8€ | 989€ |
2020-04-29 | 5 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 66 | 201 | 53007.7€ | 803€ |
2021-01-25 | 6 | RUE GEORGES MARCHAIS | 2 | 58 | 206 | 53007.7€ | 914€ |
2022-11-10 | 255 | RUE BOIS ROUGE | 3 | 61 | 413 | 198000€ | 3246€ |
2020-10-30 | 9 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 174 | 53007.7€ | 791€ |
2021-12-31 | 13 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 211 | 58108€ | 765€ |
2020-09-17 | 12 | RUE GEORGES MARCHAIS | 2 | 58 | 212 | 53007.7€ | 914€ |
2021-10-19 | 1 | RUE GEORGES MARCHAIS | 1 | 33 | 207 | 37369.6€ | 1132€ |
2022-03-11 | 22 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 213 | 57348.8€ | 755€ |
2021-03-31 | 23 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 213 | 53007.7€ | 791€ |
2020-09-30 | 24 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 213 | 53007.7€ | 791€ |
2020-09-29 | 10 | RUE GEORGES MARCHAIS | 2 | 58 | 230 | 57405.2€ | 990€ |
2022-07-04 | 25 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 66 | 211 | 57348.8€ | 869€ |
2020-06-30 | 26 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 210 | 57348.8€ | 856€ |
2020-04-29 | 39 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 212 | 48887.9€ | 643€ |
2020-09-17 | 29 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 208 | 53007.7€ | 697€ |
2020-11-30 | 30 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 202 | 57348.8€ | 755€ |
2020-09-30 | 32 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 66 | 201 | 53007.7€ | 803€ |
2020-09-29 | 36 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 271 | 48887.9€ | 730€ |
2020-06-30 | 33 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 201 | 53007.7€ | 791€ |
2023-02-23 | 6 | SEN DELICES | 5 | 52 | 173 | 103000€ | 1981€ |
2019-09-19 | 10 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 227000€ | 2027€ |
2021-12-29 | 11 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 207000€ | 1848€ |
2022-11-16 | 14 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 242504€ | 2165€ |
2022-12-15 | 16 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 218000€ | 1946€ |
2020-08-04 | 5 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 207000€ | 1848€ |
2020-02-27 | 6 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 195000€ | 1741€ |
2021-09-17 | 280 | CHE BOIS ROUGE | 5 | 170 | 446 | 110000€ | 647€ |
2021-11-22 | 6 | ALL DES COCOTIERS | 3 | 60 | 1474 | 210000€ | 3500€ |
2019-10-18 | 12 | SEN DES ROCHES | 2 | 110 | 964 | 352000€ | 3200€ |
2022-07-06 | 285 | CHE BLARD | 3 | 75 | 1293 | 450000€ | 6000€ |
2020-12-23 | 493 | CHE BLARD | 4 | 71 | 390 | 35000€ | 493€ |
2020-12-11 | 529 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 100 | 368 | 272000€ | 2720€ |
2021-01-18 | 346 | RUE BOIS ROUGE | 4 | 117 | 244 | 186000€ | 1590€ |
2019-11-05 | 397 | RUE BOIS ROUGE | 5 | 133 | 600 | 170000€ | 1278€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 70 | 132 | 160000€ | 2286€ |
2022-01-31 | 280 | CHE BLARD | 3 | 65 | 454 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-11 | 621 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 110 | 500 | 285000€ | 2591€ |
2021-04-30 | 280 | CHE BLARD | 2 | 71 | 171 | 100000€ | 1408€ |
2021-03-19 | 12 | RUE BOUQUET | 3 | 100 | 448 | 233200€ | 2332€ |
2022-06-16 | 220 | CHE BLARD | 5 | 92 | 278 | 150000€ | 1630€ |
2021-02-08 | 723 | RUE EMILE THOMAS | 3 | 55 | 651 | 70000€ | 1273€ |
2022-04-13 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 83 | 1178 | 370000€ | 4458€ |
2020-09-25 | 176 | CHE BLARD | 5 | 57 | 290 | 190000€ | 3333€ |
2022-01-26 | 3 | LOT ANGELO GRONDIN | 5 | 62 | 420 | 110000€ | 1774€ |
2022-05-17 | 36 | RUE DU LAVOIR | 4 | 80 | 274 | 60000€ | 750€ |
2020-10-28 | 142 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 80 | 262 | 257000€ | 3213€ |
2021-11-29 | 10 | IMP FRANCOISE MAILLOT | 4 | 120 | 376 | 300000€ | 2500€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 154 | 336 | 304430€ | 1977€ |
2019-06-06 | 91 | RUE RAYMOND VERGES | 7 | 300 | 884 | 450000€ | 1500€ |
2019-11-21 | 12 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 128 | 283 | 200000€ | 1563€ |
2022-02-25 | 12 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 128 | 283 | 300000€ | 2344€ |
2022-07-20 | 6 | IMP FRANCOISE MAILLOT | 4 | 65 | 329 | 186000€ | 2862€ |
2021-06-23 | 810 | RUE DE CAMBUSTON | 3 | 117 | 454 | 289500€ | 2474€ |
2021-07-22 | 9 | LOT ANGELO GRONDIN | 5 | 62 | 473 | 190000€ | 3065€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 177 | 300 | 260000€ | 1469€ |
2022-02-25 | 271 | RLE MELROT | 4 | 80 | 2850 | 850000€ | 10625€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 95 | 463 | 250000€ | 2632€ |
2020-08-28 | 9 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 73 | 299 | 120000€ | 1644€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 66 | 386 | 210000€ | 3182€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 80 | 430 | 238000€ | 2975€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 148 | 434 | 330000€ | 2230€ |
2022-01-28 | 30 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 119 | 479 | 225000€ | 1891€ |
2022-08-12 | 94 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 89 | 561 | 190000€ | 2135€ |
2020-07-13 | 172 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 5 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2021-01-29 | 22 | LOT PANON 1 | 5 | 82 | 365 | 145000€ | 1768€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES VETIVERS | 4 | 60 | 248 | 177315€ | 2955€ |
2020-02-25 | 18 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 64 | 409 | 129000€ | 2016€ |
2019-08-14 | 19 | AV MAHATMA GANDHI | 3 | 107 | 0 | 215500€ | 2014€ |
2020-10-01 | 871 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 97 | 463 | 313700€ | 3234€ |
2022-01-24 | 14 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 98 | 592 | 320000€ | 3265€ |
2021-12-27 | 63 | CHE D EAU | 4 | 80 | 480 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-10 | 95 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 441 | 170000€ | 2179€ |
2020-07-31 | 94 | RLE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 494 | 128000€ | 1600€ |
2022-09-15 | 85 | RLE BAROSSY | 4 | 57 | 138 | 65000€ | 1140€ |
2022-02-07 | 69 | CHE COMMUNE ANGO | 3 | 45 | 1290 | 150000€ | 3333€ |
2022-02-07 | 69 | CHE COMMUNE ANGO | 3 | 45 | 1290 | 167500€ | 3722€ |
2022-06-29 | 221 | CHE BONNE VOLONTE | 4 | 120 | 221 | 102000€ | 850€ |
2023-03-13 | 137 | CHE ETANG | 6 | 83 | 215 | 275000€ | 3313€ |
2022-09-23 | 241 | CHE ETANG | 4 | 70 | 349 | 175000€ | 2500€ |
2022-07-06 | 1721 | AV ILE DE FRANCE | 6 | 101 | 339 | 160500€ | 1589€ |
2022-08-16 | 164 | CHE ETANG | 3 | 107 | 300 | 226000€ | 2112€ |
2020-03-05 | 200 | RLE CLOVIS | 3 | 66 | 540 | 120000€ | 1818€ |
2021-05-26 | 347 | CHE ETANG | 3 | 74 | 675 | 180000€ | 2432€ |
2020-07-15 | 135 | RLE VIRAPIN | 3 | 70 | 310 | 90000€ | 1286€ |
2020-12-14 | 93 | RLE VIRAPATRIN | 3 | 79 | 192 | 90000€ | 1139€ |
2021-12-14 | 41 | IMP DES JONCS | 4 | 85 | 178 | 140000€ | 1647€ |
2021-08-11 | 519 | RLE PAPOU | 4 | 86 | 410 | 270000€ | 3140€ |
2020-11-13 | 1149 | RLE VIRAPATRIN | 4 | 71 | 524 | 130000€ | 1831€ |
2019-06-26 | 457 | RLE PAPOU | 3 | 65 | 363 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-13 | 523 | RLE PAPOU | 2 | 52 | 422 | 125000€ | 2404€ |
2020-08-14 | 1082 | RLE VIRAPATRIN | 5 | 280 | 773 | 420000€ | 1500€ |
2021-04-21 | 228 | RLE PAPOU | 4 | 93 | 514 | 180000€ | 1935€ |
2021-02-06 | 1084 | RLE VIRAPATRIN | 3 | 87 | 571 | 308300€ | 3544€ |
2021-11-12 | 303 | CHE BRUNET | 3 | 39 | 493 | 115000€ | 2949€ |
2022-08-04 | 425 | ALL ZELMAR | 3 | 80 | 106 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES CARAMBOLES | 4 | 143 | 511 | 273745€ | 1914€ |
2021-10-22 | 93 | ALL DES JARDINS | 4 | 98 | 289 | 85000€ | 867€ |
2019-06-14 | 2 | LOT LE VERGER | 3 | 74 | 157 | 109000€ | 1473€ |
2021-12-20 | 52 | RUE DES MANDARINIERS | 4 | 112 | 413 | 290250€ | 2592€ |
2020-12-03 | 9 | LOT LE VERGER | 4 | 70 | 158 | 93000€ | 1329€ |
2019-08-28 | 23 | LOT LE VERGER | 3 | 70 | 146 | 65000€ | 929€ |